Services

Un cabinet aux standards internationaux

Cap Realty offre un service complet de conseil et d’expertise pour le compte de propriétaires, utilisateurs et investisseurs.

Nos missions conduites selon des démarches analytiques et créatives débouchent sur des recommandations avec des plans d’actions pratiques, directement applicables et conçus sur mesure en étroite collaboration avec les équipes de nos clients. Le métier de Conseil en immobilier s’insère de ce fait harmonieusement dans la chaîne de création de valeur et participe au développement des acteurs qui nous font confiance.

Mais surtout, Cap Realty est accréditée par la prestigieuse institution RICS, ce qui confère à nos clients un gage d’éthique, de sérieux et d’objectivité sur toutes les missions que nous réalisons.

Périmètre d’intervention

Nous proposons à nos clients un service sur l’ensemble des classes d’actifs :

  • Terrains
  • Bureaux
  • Commerces
  • Logements
  • Hôtels
  • Usines et Entrepôts
  • Cliniques
  • Ecoles …

Cap Realty est spécialisée dans l’analyse des opérations complexes et dans le traitement de portefeuilles importants.

Expertise Immobilière

Un savoir-faire reconnu et des connaissances approfondies du marché.

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EVALUATION IMMOBILIÈRE – UN SAVOIR-FAIRE SPÉCIALISÉ

Une évaluation immobilière précise est essentielle avant toute prise de décision immobilière. Nous savons à quel point il est important de rattacher nos conseils aux nombreuses décisions que vous avez à prendre. Nous comprenons que la valeur de votre bien immobilier, et de ce fait son évaluation immobilière, est vitale pour ces processus, que ce soit dans le cadre de :

  • Arbitrages (Cessions & Acquisitions)
  • Financements bancaires
  • Obligations comptables et fiscales
  • Cessions de parts sociales
  • Joint-ventures
  • Expropriations & Préemptions
  • Successions & Donations
  • Implications fiscales
  • Rapports Bailleurs / Locataires
  • Due diligence
  • Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI)
  • Assurance des actifs
  • Gestion des risques

EVALUATION IMMOBILIÈRE ET NORMES INTERNATIONALES

Tous nos rapports d’évaluation immobilière sont visés par un membre MRICS & REV (Registered Valuer) et respectent les normes professionnelles les plus strictes incluant :

  • RICS Appraisal et IVS (International Valuation Standards)
  • TEGOVA (the European Group of Valuers’ Associations)
  • Charte de l’Expertise Immobilière
  • Circulaire de l’AMMC pour l’évaluation des OPCI
  • Agrément auprès de la Cour Suprême

NOS ENGAGEMENTS

Nos clients passent avant tout. Les secteurs de nos clients sont extrêmement sensibles, la confidentialité de leurs données et leurs projets est cruciale. Cap Realty s’engage à garantir le caractère confidentiel des informations transmises par ses clients.

Certifications & Agréments

RICS

Regulated

REV

Registered Valuer

AMMC

Evaluateur OPCI

JUDICIAIRE

Evaluateur assermenté

BANCAIRE

+15 banques conventionnées

CONSTRUIRE LA MEILLEURE STRATÉGIE IMMOBILIÈRE ET FINANCIÈRE.

Cap Realty apporte une offre unique et indépendante en répondant aux besoins des acteurs de l’immobilier:

  • Etudes de marché
  • Due diligence comptable et financière
  • Modélisation financière et montage de business plan
  • Valorisation du patrimoine immobilier
  • Programmation optimale et aide à la décision

UNE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES

Cap Realty a constitué une équipe de consultants offrant un assemblage unique de compétences : une compétence sectorielle forte (industriel, retail, tourisme, loisirs, logistique, résidentiel, etc.) associée à des compétences techniques (urbanisme, finance, organisation, etc.).

Notre vocation est de comprendre vos problématiques immobilières.
L’équipe Conseil accompagne ses clients dans l’étude de la viabilité de leurs projets immobiliers. Elle leur propose ainsi un produit optimal et une étude de faisabilité financière. Pour mener à bien ces missions, Cap Realty est dotée d’une équipe en charge d’études sectorielles et géographiques afin d’anticiper les évolutions du marché et garantir la pertinence de ses recommandations.

PRINCIPAUX SERVICES

  • Analyse et inspection du site
  • Etude de marché
  • Analyse des différents scénarios
  • Etudes de faisabilités financières
  • Analyse Swot

Etudes & Conseil

Un service complet pour le compte de propriétaires, utilisateurs et investisseurs.

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Capital Markets

Elaborer une stratégie de gestion de vos actifs.

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INVESTISSEMENT

À l’affût des tendances et des opportunités du marché immobilier, Cap Realty procède avec chaque client à une approche individualisée et transdisciplinaire des projets d’acquisition ou de cession. Acheteurs ou vendeurs de bureaux, de plateformes logistiques ou de surfaces commerciales, Cap Realty met à votre disposition son savoir-faire et son expérience ainsi que les outils et services pour une meilleure optimisation de la rentabilité de vos opérations:

  • Analyse de la position du produit sur son marché
  • Étude de l’offre disponible et potentielle
  • Elaboration de différents scenarios de projection de revenus
  • Réalisation de supports de commercialisation
  • Analyse et optimisation du montage financier
  • Recherche de partenaires éventuels
  • Accompagnement dans la négociation jusqu’au transfert de propriété

STRATEGIES IMMOBILIERES

Comment élaborer une stratégie de gestion de vos actifs qui optimise la rentabilité de l’exploitation et le rendement de vos investissements?
Notre équipe multidisciplinaire s’appuie sur quatre atouts indispensables: une expérience dans l’immobilier résidentiel, touristique et professionnel, une organisation intégrée aux niveaux national et mondial, des bases de données référençant les actifs et acteurs du marché et la capacité d’analyse de notre équipe “Etudes and Recherche”.

  • Nous vous apportons toutes les compétences nécessaires à chaque étape du cycle de vie de votre investissement : stratégie, acquisition, exploitation et vente.
  • Nos experts se concentrent sur les performances financières, les tendances du marché, la gestion opérationnelle et les avantages concurrentiels pour définir la valeur et le potentiel des biens immobiliers.
  • En amont, nos consultants spécialisés vous proposent des solutions innovantes et des conseils personnalisés dans le cadre de financement ou de structuration de dettes.
  • Nos capacités à identifier les meilleures opportunités d’investissement, ou à maximiser le prix de vente de vos biens en activant tous les facteurs de valeur ajoutée, vous permettent d’optimiser les conditions de vos transactions et d’augmenter vos résultats.

Fort de son réseau international et de son ancrage local, Cap Realty intervient sur toutes tailles de transactions.

Des experts engagés aux côtés de leurs clients

Les membres de notre équipe sont parmi les acteurs les plus qualifiés. Nos clients, aussi bien investisseurs, promoteurs ou encore fonds d’investissement, bénéficient de notre réseau ainsi que de nos expériences reconnues leur permettant d’obtenir les meilleures conditions sur le marché immobilier. Cap Realty vous apporte:

  • Une équipe experte et dédiée, qui s’appuie sur une connaissance approfondie du marché immobilier
  • Un World class service, de l’analyse préalable à la finalisation
  • Un contact privilégié pour toutes les questions
  • Une intégrité qui est la base de la confiance dans notre relation avec nos clients.

Cap Realty| 164, Bd d’Anfa, 5ème  étage, 20 100 Casablanca, MAROC
Tel: +212 5 22 94 11 97 | +212 5 22 94 11 96 | Email: contact@caprealty.ma

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